Inwestowanie w nieruchomości to temat, który zawsze budzi emocje i rodzi wiele pytań. Czy lepiej zainwestować w nowe, błyszczące mieszkanie od dewelopera, czy może poszukać czegoś z historią, na rynku wtórnym? Każda opcja ma swoje plusy i minusy, więc przyjrzyjmy się obu, by pomóc Ci podjąć najlepszą decyzję.
Dlaczego warto inwestować w stare nieruchomości?
Inwestowanie w starsze nieruchomości ma swoje niezaprzeczalne zalety. Przede wszystkim, kupując gotowe mieszkanie, często możemy od razu przystąpić do wynajmu i zarabiać. Nie musimy czekać na zakończenie budowy ani martwić się opóźnieniami.
Starsze mieszkania bywają tańsze od nowych, co pozwala na większą elastyczność finansową. Dodatkowo brak VAT-u przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego to kolejny duży plus – płacimy jedynie 2% podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wady inwestycji w starsze nieruchomości
Oczywiście, inwestowanie w starsze budynki wiąże się też z pewnymi wyzwaniami. To oczywiste, że będą one wymagały remontów lub odświeżenia, co wygeneruje dodatkowe koszty i wymaga czasu. Oprócz tego same budynki mogą nie dorównywać nowym standardom technologicznym i ekologicznym, przez co zmniejsza się pula potencjalnych najemców, których przyciągają atrakcyjne nowe osiedla.
Nie zapominajmy o ryzyku związanym z ukrytymi wadami, które mogą umknąć niedoświadczonym graczom. Inwestowanie w starsze nieruchomości będzie wymagało od Ciebie większej wiedzy i doświadczenia.
Nowe mieszkania – dlaczego warto?
Nowe mieszkania od dewelopera kuszą nowoczesnym designem i ekologicznymi rozwiązaniami. Takie budynki są często bardziej atrakcyjne dla potencjalnych najemców i kupców, co zwiększa szanse na szybki zysk. Prawne zabezpieczenia związane z zakupem od dewelopera oraz łatwiejsze uzyskanie kredytu hipotecznego to kolejne duże plusy, które warto wziąć pod uwagę.
Nowe mieszkania zazwyczaj są także bardziej przyjazne dla środowiska, co w dłuższej perspektywie może przynieść oszczędności w eksploatacji, a co za tym idzie, zwiększy Twoje zyski.
Wady nowych nieruchomości
Inwestycja w nowe mieszkanie to jednak nie tylko same korzyści. Nawet w przypadku mieszkań „pod klucz” musisz liczyć się z kosztami wykończenia i aranżacji wnętrz. To generuje dodatkowe wydatki i opóźnia moment, kiedy zaczniesz zarabiać.
Nowe budynki generują dużą konkurencję na rynku, więc aby się wyróżnić, musisz mieć dobry pomysł na to, jak uczynić swoją ofertę atrakcyjną. Musisz również uzbroić się w cierpliwość. Opóźnienia w realizacji deweloperskich projektów mogą być frustrujące i wpływać na Twój plan zarobkowy. A przecież w inwestowaniu, każdy dzie opóźnienia ma znaczenie.
Gotowce inwestycyjne – najlepsze rozwiązanie?
Zarówno nowe, jak i stare nieruchomości mają swoje zalety i wady. Klucz do sukcesu tkwi w dobrym przygotowaniu i przemyślanej strategii. Jeśli jednak chcesz inwestować bez zbędnych komplikacji, warto rozważyć gotowce inwestycyjne.
Gotowce inwestycyjne to przygotowane pod wynajem nieruchomości, które nie wymagają dodatkowych nakładów pracy ani czasu. Kupujesz gotowy produkt, który generuje dochód od pierwszego dnia. Dzięki temu możesz skupić się na zarządzaniu swoją inwestycją, zamiast martwić się remontami, wykończeniem czy szukaniem najemców.
Chcesz zacząć bezpiecznie inwestować? Koniecznie sprawdź gotowce inwestycyjne od Dobrego Najmu.
Podsumowanie
Zarówno nowe, jak i stare mieszkania mogą być świetną inwestycją, o ile wybierzesz odpowiednią strategię i zadbasz o szczegóły administracyjne. Jeśli zależy Ci na bezpiecznej i wygodnej formie lokowania kapitału, gotowce inwestycyjne mogą być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie!